w sprawie: zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Powiatu Żagańskiego.
Na podstawie art. 12 ust.8 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1592 z późn. zm. ); oraz art. art. 13, art. 34 ust. 6, art. 37 ust. 3 i 4, art. 70 ust. 2 , ust. 3 i ust. 4, art. 72 , art. 73 ust.3, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm. ) uchwala się co następuje:

I. Zasady ogólne

1. Nieruchomości stanowiące własność Powiatu Żagańskiego mogą być przedmiotem obrotu, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, oddania w użytkowanie wieczyste, zamiany, oddania w użytkowanie, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw powiatowych oraz jako majątek tworzonych fundacji.
2. Nieruchomości stanowiące własność Powiatu Żagańskiego mogą być przedmiotem darowizny na cele publiczne, a także przedmiotem darowizny dokonywanej pomiędzy Powiatem a Skarbem Państwa, a także między Powiatem i jednostkami samorządu terytorialnego.
3. Nieruchomości stanowiące własność Powiatu Żagańskiego mogą być sprzedawane Skarbowi Państwa lub innym jednostkom samorządu terytorialnego za cenę obniżoną , albo oddawane im w użytkowanie wieczyste bez pobierania pierwszej opłaty.
4. Nieruchomości Powiatowe mogą być przedmiotem zamiany pomiędzy Skarbem Państwa oraz jednostkami samorządu terytorialnego bez obowiązku dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zamienianych nieruchomości.

1. Nieruchomości stanowiące własność osób prawnych, fizycznych lub Skarbu Państwa mogą być nabywane za zgodą Rady na własność Powiatu Żagańskiego w przypadkach uzasadnionych, związanych z realizacją zadań inwestycyjnych lub wykonaniem budżetu.
2. Nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa, przeznaczone pod realizację celu publicznego mogą być nabywane za zgodą Rady na własność Powiatu Żagańskiego w formie przyjęcia darowizny.

§ 3.

1. Sprzedaż nieruchomości lub ich oddawanie w użytkowanie wieczyste odbywać się będzie na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami, innych ustawach szczególnych oraz niniejszej uchwale.
2. W przypadkach uzasadnionych potrzebami i interesem powiatu, nieruchomości stanowiące własność Powiatu Żagańskiego, mogą być zamieniane na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub osób prawnych. Przedmiotem zamiany może być również prawo własności na prawo użytkowania wieczystego lub prawo użytkowania wieczystego na prawo własności.
3. Oddanie nieruchomości w użytkowanie, najem lub dzierżawę na okres do (10) dziesięciu lat, może odbywać się bez przetargu.
4. Oddawanie nieruchomości w użytkowanie może następować na czas oznaczony, nie dłuższy niż (10 ) dziesięć lat.
5. Nieruchomości powiatowe mogą być przedmiotem użyczenia na czas oznaczony, nie dłuższy niż 5 lat.
6. Nieruchomości powiatowe mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi wg przepisów kodeksu cywilnego w szczególności zaś służebnością, w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej oraz prawidłowego korzystania z nieruchomości, na rzecz których służebność została ustanowiona.

1. Nieruchomości powiatowe, mogą być zbywane w trybie bezprzetargowym, w przypadkach określonych w art. 37 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
2. Zarząd Powiatu Żagańskiego może zbywać w drodze bezprzetargowej, nieruchomości gruntowe, przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej i innych celów publicznych, jeżeli będą one realizowane przez podmioty, dla których są celami statutowymi, a dochody w całości przeznaczane są na działalność statutową..
3. Zarząd Powiatu Żagańskiego może w drodze bezprzetargowej, zbywać nieruchomości gruntowe, na rzecz ich dzierżawców, jeżeli umowa dzierżawy została zawarta na okres co najmniej (10) dziesięciu lat, a grunt został zabudowany na podstawie pozwolenia na budowę.

§ 5.

1.Ustala się pierwszą opłatę z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, dla nieruchomości oddawanych na cele budownictwa mieszkaniowego, realizację infrastruktury technicznej i innych celów publicznych oraz działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportową lub turystyczną a także organizacjom pożytku publicznego na cel prowadzonej działalności pożytku publicznego w wysokości 20% ceny gruntu, dla pozostałych nieruchomości w wysokości 25% ceny gruntu.
2.Wysokość stawek opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu określa ustawa o gospodarce nieruchomościami .

W przypadku sprzedaży wolnych lokali o przeznaczeniu innym niż mieszkalne i wolnych budynków wraz z gruntem w drodze rokowań, odsetki od ceny sprzedaży rozłożonej na raty dla lokali o przeznaczeniu innym niż mieszkalne wraz z gruntem oraz odsetki od ceny sprzedaży rozłożonej na raty dla budynków wraz z gruntem ustala się w wysokości stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski w stosunku rocznym od niespłaconej sumy.

II. Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych

§ 7 .

1. . Przyznaje się pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych ich najemcom, bez ograniczenia terminu, w jakim wstąpili w stosunek najmu również w przypadku, gdy najem został zawarty na czas oznaczony.
2. Sprzedaż lokali mieszkalnych w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych najemców lub dzierżawców odbywać się będzie w przypadku, gdy najemca nie zalega z zapłatą czynszu i nie jest przeciwko niemu prowadzone postępowanie egzekucyjne.

1. Nabywca w drodze bezprzetargowej ponosi koszty przygotowania do sprzedaży lokalu, wraz z przynależnymi do niego prawami, które obejmują wykonanie operatu szacunkowego i niezbędnego podziału geodezyjnego.
2. Na poczet ceny sprzedaży lokalu, zalicza się ustaloną przez wynajmującego, kwotę zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej wyliczonej wg zasad powszechnie stosowanych.
3. Cena sprzedaży, może być rozłożona na 10 rat rocznych, płatnych w terminach ustalonych przez strony w umowie. Oprocentowanie od niespłaconej części ceny ustala się w wysokości ˝ stopy procentowej, równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski w stosunku rocznym.
4. Koszty notarialne i sądowe ponoszą w pełni nabywcy.


III. Zasady sprzedaży lokali lub budynków o przeznaczeniu innym niż mieszkalne

§ 9.

W przypadku zbywania lokali lub budynków o przeznaczeniu innym niż mieszkalne osobom fizycznym lub prawnym, pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje dotychczasowym najemcom lub dzierżawcom, pod warunkiem trwania najmu lub dzierżawy przez okres trzech lat i więcej.

§ 10.

1. Sprzedaż lokali lub budynków o przeznaczeniu innym niż mieszkalne w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych najemców lub dzierżawców odbywać się będzie w przypadku gdy najemca nie zalega z zapłatą czynszu i nie jest przeciwko niemu prowadzone postępowanie egzekucyjne.
2. Cena sprzedaży lokalu lub budynków o przeznaczeniu innym niż mieszkalne, przy sprzedaży na rzecz najemcy lub dzierżawcy, może być rozłożona na 10 rat rocznych. Pierwsza rata wynosi minimum 10 % ceny sprzedaży i winna być wniesiona najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej sprzedaży, pozostałe raty wraz z odsetkami płatne są do 31 marca każdego roku z góry bez wezwania.
3.Wysokość oprocentowania rozłożonej na raty reszty ceny z tytułu kupna lokalu lub budynku o przeznaczeniu innym niż mieszkalne ustala się w wysokości równej stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski w stosunku rocznym.
4. Koszty przygotowania do sprzedaży lokali lub budynków o przeznaczeniu innym niż mieszkalne doliczane będą do wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
5. Koszty notarialne i sądowe ponoszą w pełni nabywcy.

IV. Przepisy przejściowe i końcowe

§ 11.

Uchwała niniejsza ma zastosowanie do wszelkich postępowań w sprawie zbywania nieruchomości Powiatu Żagańskiego wyznaczonych do sprzedaży przez Zarząd Powiatu Żagańskiego po wejściu w życie niniejszej uchwały.

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Żagańskiego.

§ 13.

Traci moc :
1. Uchwała Nr XII/5/99 Rady Powiatu Żagańskiego z dnia 08 października 1999 r. r. w sprawie zasad obrotu nieruchomościami stanowiącymi własność Powiatu Żagańskiego.
2. Uchwała Nr XIV/4/99 Rady Powiatu Żagańskiego z 15 grudnia 1999 r. w sprawie zmiany uchwały o ustaleniu zasad obrotu nieruchomościami stanowiącymi własność Powiatu Żagańskiego.
3. Uchwała Nr XVI/10/2000 Rady Powiatu Żagańskiego z 27 stycznia 2000 r. w sprawie zmiany uchwały XII/5/99 Rady Powiatu Żagańskiego z dnia 08 października 1999 r., oraz Uchwały XIV/4/99 Rady Powiatu Żagańskiego z dnia 15 grudnia 1999 r.
4. Uchwała Nr XXII/3/2000 Rady Powiatu Żagańskiego z dnia 29 sierpnia 2000 r. . w sprawie zmiany uchwały o ustaleniu zasad obrotu nieruchomościami stanowiącymi własność Powiatu Żagańskiego.
5. Uchwała XXVIII/12/2001 Rady Powiatu Żagańskiego z 15 lutego 2001 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XII/5/99 z dnia 08 października 1999 r. w sprawie zasad obrotu nieruchomościami stanowiącymi własność Powiatu Żagańskiego.
6. Uchwała Nr VI/7/2003 Rady Powiatu Żagańskiego z dnia 28 marca 2003 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XII/5/99 Rady Powiatu Żagańskiego z 08 października 1999 r. w sprawie zasad obrotu nieruchomościami stanowiącymi własność Powiatu Żagańskiego.
7. Uchwała XI/5/2003 Rady Powiatu Żagańskiego z dnia 6 listopada 2003 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XII/5/99 Rady Powiatu Żagańskiego z 08 października 1999 r. w sprawie zasad obrotu nieruchomościami stanowiącymi własność Powiatu Żagańskiego.

§ 14.

Uchwała wchodzi w życic po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego.